Подготовка основания под укладку тротуарной плитки и асфальта
Оренбург, садовое товарищество Заря
50 000 руб.
Подробнее
Планировка участка в Оренбурге: схема и работы под ключ
- Дом, баня, гараж, огород и отдых — по сторонам света и нормам
- Схема высот: куда уйдёт вода и сколько двигать грунта
- Цена за сотку, реализация по той же схеме
Цена от 3100 руб./сотка
+7 (967) 555-18-23Что даёт планировка до стройки
-
Постройки не придётся переносить
Отступы от забора, улицы и между домами проверены заранее. Баня не окажется слишком близко к соседу, а септик — к колодцу.
-
Солнце там, где оно нужно
Дом не затеняет грядки и теплицу, терраса ловит вечернее солнце. Высокие деревья стоят там, где их тень никому не мешает.
-
Вода уходит с участка
Дом и дорожки выше окружающей земли, уклоны ведут воду к канаве или дренажу. Весной у крыльца и в огороде сухо.
Как мы планируем участок
-
01
Выезд и замер
Меряем участок, снимаем перепады высот нивелиром, отмечаем стороны света, деревья, въезд, сети и постройки соседей у границы. Смотрим, где после дождя стоит вода.
-
02
Список задач
Записываем, что должно поместиться: дом, баня, гараж или навес, теплица, грядки, детская площадка, место для мангала. Выясняем, что строится сразу, а что через несколько лет.
-
03
Схема размещения
Рисуем два-три варианта с отступами, дорожками и въездом. Обсуждаем их с вами и собираем один окончательный.
-
04
Схема высот и водоотвода
Назначаем отметки дома, дорожек и площадок, уклоны и место сброса воды. Считаем, сколько грунта срезать и сколько завезти.
-
05
Смета на работы
Разбиваем реализацию на этапы: выравнивание, дренаж, дорожки, газон. Каждую работу считаем отдельной строкой, чтобы было видно, что делать сейчас, а что можно отложить.
-
06
Разбивка на местности
Выносим схему на участок: колышками и шнуром отмечаем оси дома и построек, трассы дорожек и сетей. После этого можно начинать земляные работы.
Цены на услугу «Планировка участка»
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Планировка участка с выездом и составлением схемы зонирования | от 320 ₽/м² или от 3 200 ₽/сотка |
| Комплексная планировка территории с расчетом уровней и уклона | от 350 ₽/м² или от 3 500 ₽/сотка |
| Планировка участка под ключ с разбивкой зон, трассировкой и сметой | от 420 ₽/м² или от 4 200 ₽/сотка |
Сколько стоит планировка участка
Планировку территории считают за сотку или за м² площади участка. Цена за сотку зависит от набора услуг и от самого участка:
- Состав. Одна схема зон стоит меньше, чем схема с отметками, уклонами и расчётом грунта. Разбивка осей на местности — отдельная позиция.
- Рельеф. На ровном участке хватает нескольких замеров. На склоне и в низине снимаем высоты по сетке точек, иначе водоотвод не рассчитать.
- Площадь. Выезд и замер нужны на участок любого размера, так что маленький участок в пересчёте на сотку дороже большого.
- Что уже есть. На застроенном участке схему подгоняем под дом, сети и взрослые деревья. Это дольше, чем планировать пустую землю.
Стоимость работ по реализации — выравнивания, дренажа, дорожек — считаем в отдельной смете: за сотку, погонный метр и м². Когда сравниваете предложения, смотрите, есть ли в схеме высоты и водоотвод. Без них это эскиз расстановки, по которому грунт двигать нельзя.
Примеры наших работ
Мы гордимся нашими работами
Примеры благоустройства
Как выглядит участок после благоустройства
Отзывы
-
Мария
Обратились в компанию по планированию участка. Замечательное сотрудничество! Участок планировали профессионально, предоставляя продуманное решение. Работали очень аккуратно и быстро, все материалы и инструменты были качественными. Рекомендую использовать эту компанию для планирования и других строительных работ.
-
Владимир
Были довольны сотрудничеством с данной компанией по планированию участка. Проделанная работа была качественно продумана и выполнена очень хорошо. Обслуживание оказывалось на наивысшем уровне, консультации помогли сэкономить на материалах и времени. Обязательно порекомендую друзьям и знакомым.
-
Николай
Выражаю благодарность компании за отличную работу, оказанную нам на нашем участке! Работы были выполнены точно по графику, соблюдались все нормы и требования, предъявляемые к используемым материалам. При любых вопросах сотрудники компании были готовы помочь и ответить на все наши вопросы. Спасибо за замечательный сервис!
-
Заказывали у нас услугу?
Оставьте свой отзыв, это поможет нам стать лучше
Почему с нами спокойно
-
01
Смета по слоям
- Каждый слой, материал и работа — отдельной строкой. Видно, за что платите, и сметы легко сравнить.
-
02
Цена в договоре
- Договор и смету подписываем до начала работ. Цена не растёт по ходу, если не меняется объём.
-
03
Приёмка водой
- Уклоны проверяем при вас: проливаем покрытие и смотрим, куда уходит вода.
-
04
Гарантия 2 года
- Просело или треснуло по нашей вине — приезжаем и исправляем бесплатно.
Наши профессионалы
-
Николай
Бригадир
-
Александра
Менеджер проектов
-
Сергей
Мастер
-
Виктор
Бригадир
Спецпредложения
Скидки и подарки при заказе работ
-
Дизайн-проект планировки в подарок
-
Спецпредложение 10% на земляные работы “под ключ”
-
Спецпредложение пенсионерам на все услуги 7%
Получите персональный расчет стоимости
Заказать планировку участка
Пришлите план земельного участка из выписки ЕГРН или межевого плана, если он есть, или схему от руки с размерами. Добавьте фото с разных сторон и список, что хотите разместить: дом, баня, гараж, огород, пруд. Отметьте, где стоит вода после дождя. Скажем, что поместится и где могут быть сложности, и назовём порядок цены. Точную смету на работы составим после выезда и замера высот.
Позвоните по номеру +7 (967) 555-18-23 или оставьте заявку в форме.
Часто задаваемые вопросы
Как правильно сделать планировку участка?
Начните с замера: размеры, стороны света, перепады высот, где стоит вода, где проходят сети и соседские постройки. Потом составьте список всего, что хотите разместить, и расставьте сначала дом, въезд, септик и колодец, затем баню, хозпостройки, огород и отдых. Каждую постройку проверьте по отступам. Последним шагом рассчитайте уклоны и водоотвод.
Где на участке лучше поставить дом?
Ближе к северной границе и в самом высоком месте участка. Тень от него ложится на проезд или улицу, огород остаётся на солнце, вода стекает от фундамента. Отступ от улицы — не меньше 5 м, от соседа — 3 м.
Как спланировать участок с уклоном?
Дом ставят вверху, огород и газон — ниже по склону. Небольшой уклон оставляют, он сам уводит воду. Если перепад больше метра, участок делят на террасы, перепад держат подпорные стенки, а вдоль них делают дренаж. Схему высот на таком участке составляют по замерам, на глаз её не нарисовать.
Как расположить баню относительно дома?
Отдельно стоящую баню ставят не ближе 8 м к дому и 1 м к забору соседа. Удобно, когда от бани видна зона отдыха, но не видна улица. Дымоход и окна парной лучше развернуть от соседского дома.
Можно ли спланировать участок, если дом уже построен?
Можно. Дом, сети и крупные деревья становятся точками, от которых строим схему. Проверяем, куда сейчас уходит вода, и если к дому, начинаем с уклонов и дренажа. Остальное — дорожки, баню, огород, отдых — расставляем вокруг.
Какие ошибки чаще всего делают при планировке участка?
Ставят дом посередине участка, и он делит землю на куски, в которых ничего не помещается. Не смотрят на рельеф — дом и огород оказываются в низине. Сажают деревья у забора и дома без отступа, через десять лет корни поднимают отмостку. Забывают про подъезд к септику и место для машины гостей. Делают газон и дорожки до траншей под сети и потом всё перекапывают.
Можно ли сделать планировку участка онлайн или по готовой схеме?
Для расстановки построек готовые схемы и онлайн-планировщики подойдут. Но они не знают, где на вашем участке низина, какой грунт и куда уходит вода. Эти данные дают замер и схема высот, без них грунт двигать нельзя.
Какая гарантия на работы по планировке участка?
Даём гарантию 2 года на работы по договору. Если за это время покрытие просело, пошло трещинами или вода встала там, где по проекту должна уходить, приезжаем и исправляем за свой счёт. Гарантия не распространяется на повреждения от техники тяжелее, чем та, под которую считали основание, и на работы, которые после нас делали другие.
Планировка участка: что это и что мы делаем
Под планировкой участка понимают две работы. Первая — решить, где встанут дом, баня, гараж, огород, дорожки и зона отдыха. Вторая — вертикальная планировка: какие отметки будут у земли, куда потечёт вода, где срезать и где подсыпать грунт. Если сделать только первую, дом может оказаться в самой низкой точке участка. Если только вторую, выровненную землю придётся перекапывать под фундамент и сети.
Комплексная планировка участка у нас включает обе части:
- Схема размещения с отступами по нормам, въездом, дорожками и зонами.
- Схема высот: отметки дома и площадок, уклоны, место сброса воды, баланс грунта.
- Разбивка осей на местности, чтобы строители поставили дом и постройки там, где они стоят на схеме.
- Реализация под ключ по той же схеме: выравнивание участка и планировка грунта, дренаж и ливнёвка, дорожки, площадка под машину, газон. Траншеи под сети, котлованы и вывоз грунта — земляные работы.
Если нужен полный проект с подбором растений, освещением и визуализацией, это ландшафтное проектирование. Схема планировки для него — первый шаг.
Как спланировать участок: зоны, стороны света, примеры
Сначала ставят то, что потом не передвинешь: въезд, дом, септик, колодец или скважину, трассы сетей. Потом — баню и хозпостройки, затем огород, сад и места отдыха. Обычно участок делят на четыре зоны:
- Жилая — дом, крыльцо, терраса, парковка у ворот. Дорожка от машины к двери — самая короткая на участке.
- Хозяйственная — баня, сарай, дровник, компост, гараж. Её убирают вглубь или в угол и отделяют кустами или перголой.
- Огород и сад — на самой солнечной части участка. Грядкам и теплице нужно 6–8 часов солнца в день.
- Отдых — беседка, мангал, газон, детская площадка. Детская — там, где её видно из окна кухни.
Стороны света. Дом ставят ближе к северной или северо-западной границе: тень от него падает на улицу или на свой проезд, а не на грядки. Высокие деревья сажают с севера, там же — сплошной забор или живая изгородь от холодного ветра. Терраса и беседка на западе или юго-западе получают вечернее солнце.
6 соток (обычно 20 × 30 м). Дом 8 × 8 м — в 5 м от улицы и 3 м от одного из боковых заборов. С другой стороны остаётся около 9 м под въезд и машину. За домом ещё 15–17 м: в дальнем углу баня или хозблок, на солнечной стороне теплица и несколько грядок, между ними газон и место для мангала.
10 соток (обычно 25 × 40 м). У ворот — навес или гараж на одну-две машины. Дом ближе к северной стороне, за ним терраса и газон. Баню с зоной отдыха уводят в глубину участка. Огород на 1–1,5 сотки и плодовые деревья помещаются без тесноты.
15 соток (обычно 30 × 50 м). Участок делится на три части. Впереди — въезд, парковка, гараж. В середине — дом с террасой, газон, детская площадка. В глубине — баня, пруд или бассейн, сад, огород и хозблок. Хватает места для отдельного хозяйственного въезда, например для машины с дровами или навозом.
Узкий участок делят поперёк на «комнаты» живой изгородью или перголой, дом ставят вдоль одной из длинных сторон. На участке с уклоном дом ставят в верхней части, а огород и газон размещают на террасах ниже.
Нормы отступов и расстояний, уклоны
Ниже — цифры, которые чаще всего применяют для частных и садовых участков по СП 53.13330 и противопожарным правилам. В вашем посёлке могут действовать свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), сверяйте с местными правилами до начала стройки.
- От дома до забора соседа — 3 м. От бани, сарая, гаража — 1 м. От построек для птицы и скота — 4 м.
- От дома до улицы — 5 м от красной линии, до проезда — 3 м.
- Деревья и кусты от границы: высокие — 4 м, средние — 2 м, кусты — 1 м.
- Баня и душ — не ближе 8 м к дому, уличный туалет — 8–12 м. Колодец — не ближе 8 м к туалету и компосту.
- Септик — не ближе 5 м к дому. До колодца или скважины нормы требуют от 20 до 50 м в зависимости от очистки и грунта, поэтому их разносят по разным углам. Нужен подъезд для машины, которая откачивает септик.
- Противопожарные расстояния между домами на соседних участках — от 6 м для каменных до 15 м для деревянных. Между постройками на своём участке эти нормы не действуют.
- Застройка. Сколько процентов участка можно занять постройками, задают местные ПЗЗ. Для частных домов это обычно 20–40 %.
- Уклоны. Земля у дома — с уклоном от стен, газон и огород — 1–2 %, то есть 1–2 см на метр. Пол дома и площадки — выше окружающей земли, иначе вода пойдёт к ним.